5 exklusive Eigentumswohnungen in Kleinkarlbach an der Weinstraße zu verkaufen

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Die Wohnungen im Detail

Grundrisse, Zahlen, Daten, Fakten

5 Eigentumswohnungen von 79 – 116 m2

Wohnung 1

79m2
  • Erdgeschoss
  • 2 ZKB
  • Terrasse
  • ab 238.671 €*

Wohnung 2

116m2
  • Obergeschoss
  • 4 ZKB
  • Terrasse, Garten
  • 360.509 €*

Wohnung 3

101m2
  • Obergeschoss
  • 3 ZKB
  • Terrasse, Garten
  • 311.774 €*

Wohnung 4

105m2
  • Penthouse
  • 4 ZKB
  • Balkon
  • 322.641 €*

Wohnung 5

91m2
  • Penthouse
  • 3 ZKB
  • Balkon
  • 277.155 €*
  • Preis zuzüglich Kosten für Stellplatz und Garage. Preis unter Berücksichtigung des Tilgungszuschusses der KfW gem. Förderprogramm “Energieeffizientes Bauen” (153) in Höhe von 18.000 € (Stand: 18.04.2020). Der Kredit ist über die finanzierende Bank des Käufers bei der KfW zu beantragen.

Allgemeines zum Objekt

Im idyllischen Weindorf Kleinkarlbach entsteht unser aktuelles Projekt: ein ökologisch konzipiertes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das moderne, klimafreundliche KfW-Effizienzhaus 55 wird höchsten Komfortansprüchen gerecht. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf 79 bis 116 qm von 2 bis 4 ZKB über 2,5 Stockwerke. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten auf der Terrassenseite mit Blick nach Süden. Das natürliche Licht lässt die Räume umso größer wirken und sorgt für den modernen Look des Hauses.

Besonderes Plus für Sie als Käufer:
Das Energieeffizienzhaus wird im Rahmen des KfW-Programms staatlich bezuschusst.
Pro Wohneinheit ist ein Kreditbetrag bis 120.000 Euro und ein Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro möglich. Der Kredit ist von der finanzierenden Bank des Käufers bei der KfW zu beantragen.

Wohnung 1: Erdgeschoss

Eckdaten

  • 2 ZKB Erdgeschoss-Wohnung
  • Barrierefrei
  • Mit Garage (ca. 5,70 x 3,10 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage
  • Süd/West Terrasse
  • Waschmaschine/Trockner in der Wohnung im Hauswirtschaftsraum/ Abstellkammer

  • Wohnen/Essen: 30,84 m2
  • Küche: 8,44 m2
  • Schlafen: 12,96 m2
  • Bad: 9,04 m2
  • Abstellen: 4,06 m2
  • Diele: 8,95 m2
  • Terrasse 20 m2 zu 1/2: 5 m2
  • Gesamt: 79,02 m2

Wohnen/Essen: 30,84 m2  |  Küche: 8,44 m2  |  Schlafen: 12,96 m2  |  Bad: 9,04 m2  |  Abstellen: 4,06 m2  |  Diele: 8,95 m2  |  Terrasse 20 m2 zu 1/2: 5 m2

Gesamt: 79,02 m2

Ausstattungmerkmale

  • Große Fensterfronten mit Blick nach Westen
  • Hochwertigen Holzböden, Designböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Mit Süd/West Terrasse
  • Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
  • grosszügiges Bad mit  bodenebener Dusche (barrierefrei)
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive
  • Mit Garage (ca. 5,70 x 3,10 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • PV-Anlage und E-Ladestationen auf Wunsch

Gemeinschaftlich genutzte Flächen

  • Müllsammelplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Grillplatz/Spielfläche
  • Trockenraum im Keller
  • Ansprechende Außenanlage – gärtnerisch gestaltet

Umgebung des Objektes

Kleinkarlbach ist ein gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition. Er liegt zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt am Eingang des Leininger Tales, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Zum Pfälzer Wald ist es nur ein Katzensprung.

  • Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner,
  • Verbandsgemeinde: Leiningerland
  • Im Ort gibt es eine Grundschule
  • Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstraße B271 zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in 3 Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünstadt

Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – direkt von der Haustür aus können Sie zu traumhaften Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald aufbrechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist Burg Battenberg. Hier können Sie mit einem Glas Wein den herrlichen Weitblick über die Rheinebene genießen.

Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt.

Für Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.

Wohnung 2: Obergeschoss

Eckdaten

  • 4 ZKB im 1. OG, Duschbad, 2 Abstellkammern
  • großzügige Terrasse nach Süden mit eigenem Gartenanteil
  • mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller

  • Wohnen: 24,81 m2
  • Küche/Essen: 16,70 m2
  • Schlafen: 15,47 m2
  • Kind 1/Arbeiten: 12,23 m2
  • Kind 2/Gäste: 12,95 m2
  • Bad: 9,27 m2
  • Duschbad/Gäste-WC: 3,34 m2
  • Abstellen Küche: 1,88 m2
  • Abstellen Diele: 1,12 m2
  • Flur: 5,16 m2
  • Diele: 6,32 m2
  • Terrasse 20 m2 zu 1/4: 5,00 m2
  • Gesamt: 114,25 m2

Wohnen: 24,81 m2  |  Küche/Essen: 16,70 m2  |  Schlafen: 15,47 m2  |  Kind 1/Arbeiten: 12,23 m2  |  Kind 2/Gäste: 12,95 m2  |  Bad: 9,27 m2  |  Duschbad/Gäste-WC: 3,34 m2  |  Abstellen Küche: 1,88 m2  |   Abstellen Diele: 1,12 m2  |  Flur: 5,16 m2  |  Diele: 6,32 m2  |  Terrasse 20 m2 zu 1/4: 5,00 m2

Gesamt: 114,25 m2

Ausstattungmerkmale

  • Große Fensterfronten mit Blick nach Süden
  • Hochwertigen Holzböden, Designböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Abstellkammern in der Wohnung
  • Gäste-WC mit Duschbad
  • Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive
  • Großzügige Terrasse nach Süden mit Gartenanteil
  • Eigener Kellerraum
  • Mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • PV-Anlage und E-Ladestationen auf Wunsch

Gemeinschaftlich genutzte Flächen

  • Müllsammelplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Grillplatz/Spielfläche
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller
  • Ansprechende Außenanlage – gärtnerisch gestaltet

Umgebung des Objektes

Kleinkarlbach ist ein gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition. Er liegt zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt am Eingang des Leininger Tales, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Zum Pfälzer Wald ist es nur ein Katzensprung.

  • Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner
  • Verbandsgemeinde: Leiningerland
  • Im Ort gibt es eine Grundschule
  • Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstraße B271 zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in 3 Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünstadt

Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – direkt von der Haustür aus können Sie zu traumhaften Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald aufbrechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist Burg Battenberg. Hier können Sie mit einem Glas Wein den herrlichen Weitblick über die Rheinebene genießen.

Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt.

Für Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.

Wohnung 3: Obergeschoss

Eckdaten

  • 3 ZKB im 1. OG, Gäste-WC, Abstellkammer
  • großzügige Terrasse nach Süden mit eigenem Gartenanteil
  • 2 Stellplätze vor dem Haus, separat zu erwerben
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller

  • Wohnen: 24,81 m2
  • Küche/Essen: 17,76 m2
  • Schlafen: 15,47 m2
  • Kind 1/Arbeiten: 12,23 m2
  • Bad: 9,27 m2
  • Gäste-WC: 2,66 m2
  • Abstellen Küche: 2,29 m2
  • Diele: 4,08 m2
  • Flur: 5,16 m2
  • Terrasse 20 m2 zu 1/4: 5,00 m2
  • Gesamt: 98,73 m2

Wohnen: 24,81 m2  |  Küche/Essen: 17,76 m2  |  Schlafen: 15,47 m2  |  Kind 1/Arbeiten: 12,23 m2  |  Bad: 9,27 m2  |  Gäste-WC: 2,66 m2  |  Abstellen Küche: 2,29 m2  |  Diele: 4,08 m2  |  Flur: 5,16 m2  |  Terrasse 20 m2 zu 1/4: 5,00 m2

Gesamt: 98,73 m2

Ausstattungmerkmale

  • Große Fensterfronten mit Blick nach Süden
  • Hochwertigen Holzböden, Designböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive
  • Großzügige Terrasse nach Süden mit Gartenanteil
  • Eigener Kellerraum
  • Zwei Stellplätze vor dem Haus, separat zu erwerben
  • PV-Anlage und E-Ladestationen auf Wunsch

Gemeinschaftlich genutzte Flächen

  • Müllsammelplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Grillplatz/Spielfläche
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller
  • Ansprechende Außenanlage – gärtnerisch gestaltet

Umgebung des Objektes

Kleinkarlbach ist ein gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition. Er liegt zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt am Eingang des Leininger Tales, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Zum Pfälzer Wald ist es nur ein Katzensprung.

  • Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner
  • Verbandsgemeinde: Leiningerland
  • Im Ort gibt es eine Grundschule
  • Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstraße B271 zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in 3 Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünstadt

Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – direkt von der Haustür aus können Sie zu traumhaften Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald aufbrechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist Burg Battenberg. Hier können Sie mit einem Glas Wein den herrlichen Weitblick über die Rheinebene genießen.

Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt.

Für Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.

Wohnung 4: Penthouse

Eckdaten

  • 4 ZKB im Penthouse, Gäste-WC mit Duschbad, 2 Abstellkammern
  • großzügiger Balkon nach Süden
  • mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller

  • Wohnen: 23,44 m2
  • Küche/Essen: 16,16 m2
  • Schlafen: 12,37 m2
  • Kind 1/Arbeiten: 9,63 m2
  • Kind 2/Gäste: 11,26 m2
  • Bad: 9,27 m2
  • Duschbad/Gäste-WC: 3,34 m2
  • Abstellen Küche: 0,86 m2
  • Abstellen Diele: 1,12 m2
  • Flur: 5,16 m2
  • Diele: 6,32 m2
  • Balkon: 11,69 m2 zu 1/4: 2,92 m2
  • Gesamt: 101,85 m2

Wohnen: 23,44 m2  |  Küche/Essen: 16,16 m2  |  Schlafen: 12,37 m2  |  Kind 1/Arbeiten: 9,63 m2  |  Kind 2/Gäste: 11,26 m2  |  Bad: 9,27 m2  |  Duschbad/Gäste-WC: 3,34 m2  |  Abstellen Küche: 0,86 m2  |  Abstellen Diele: 1,12 m2  |  Flur: 5,16 m2  |  Diele: 6,32 m2   |  Balkon: 11,69 m2 zu 1/4: 2,92 m2

Gesamt: 101,85 m2

Ausstattungmerkmale

  • Große Fensterfronten mit Blick nach Süden
  • Hochwertigen Holzböden, Designböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Abstellkammern in der Wohnung
  • Gäste-WC mit Duschbad
  • Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive
  • Großzügiger Balkon nach Süden
  • Eigener Kellerraum
  • Mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • PV-Anlage und E-Ladestationen auf Wunsch

Gemeinschaftlich genutzte Flächen

  • Müllsammelplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Grillplatz/Spielfläche
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller
  • Ansprechende Außenanlage – gärtnerisch gestaltet

Umgebung des Objektes

Kleinkarlbach ist ein gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition. Er liegt zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt am Eingang des Leininger Tales, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Zum Pfälzer Wald ist es nur ein Katzensprung.

  • Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner
  • Verbandsgemeinde: Leiningerland
  • Im Ort gibt es eine Grundschule
  • Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstraße B271 zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in 3 Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünstadt

Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – direkt von der Haustür aus können Sie zu traumhaften Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald aufbrechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist Burg Battenberg. Hier können Sie mit einem Glas Wein den herrlichen Weitblick über die Rheinebene genießen.

Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt.

Für Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.

Wohnung 5: Penthouse

Eckdaten

  • 3 ZKB im Penthouse, Gäste-WC, Abstellkammer
  • großzügiger Balkon nach Süden mit eigenem Gartenanteil
  • mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller

  • Wohnen: 23,44 m2
  • Küche/Essen: 17,22 m2
  • Schlafen: 12,37 m2
  • Kind 1/Arbeiten: 9,63 m2
  • Bad: 9,27 m2
  • Gäste-WC: 2,66 m2
  • Abstellen Küche: 0,94 m2
  • Flur: 5,16 m2
  • Diele: 4,08 m2
  • Balkon 11,69 m2 zu 1/4: 2,92 m2
  • Gesamt: 87,69 m2

Wohnen: 23,44 m2  |  Küche/Essen: 17,22 m2  |  Schlafen: 12,37 m2  |  Kind 1/Arbeiten: 9,63 m2  |  Bad: 9,27 m2  |  Gäste-WC: 2,66 m2  |  Abstellen Küche: 0,94 m2  |  Flur: 5,16 m2  |  Diele: 4,08 m2  |  Balkon 11,69 m2 zu 1/4: 2,92 m2

Gesamt: 87,69 m2

Ausstattungmerkmale

  • Große Fensterfronten mit Blick nach Süden
  • Hochwertigen Holzböden, Designböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
  • Gegensprechanlage mit Bildschirm
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal) inklusive
  • Großzügiger Balkon nach Süden
  • Eigener Kellerraum
  • Mit Garage (ca. 2,90 x 4,70 m) und Stellplatz vor der Garage, separat zu erwerben
  • PV-Anlage und E-Ladestationen auf Wunsch

Gemeinschaftlich genutzte Flächen

  • Müllsammelplatz
  • Fahrradstellplatz
  • Grillplatz/Spielfläche
  • Hauswirtschafts- und Trockenraum im Keller
  • Ansprechende Außenanlage – gärtnerisch gestaltet

Umgebung des Objektes

Kleinkarlbach ist ein gepflegter Weinort mit alter Mühlentradition. Er liegt zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt am Eingang des Leininger Tales, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen. Zum Pfälzer Wald ist es nur ein Katzensprung.

  • Kleinkarlbach hat ca. 900 Einwohner
  • Verbandsgemeinde: Leiningerland
  • Im Ort gibt es eine Grundschule
  • Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstraße B271 zur Autobahn A6 Richtung Mannheim/Frankfurt oder Kaiserslautern in 3 Minuten erreichbar
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünstadt

Naturliebhaber kommen auf Ihr Kosten – direkt von der Haustür aus können Sie zu traumhaften Wanderungen durch die schönen Weinberge entlang der Deutschen Weinstraße oder dem Pfälzer Wald aufbrechen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist Burg Battenberg. Hier können Sie mit einem Glas Wein den herrlichen Weitblick über die Rheinebene genießen.

Ebenso finden ganzjährig regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Weinwanderungen entlang der deutschen Weinstraße statt.

Für Golfer befindet sich nur 4 km entfernt der „Golfgarten Deutsche Weinstraße“ in Dackenheim.

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Hier erhalten Sie Einblick in einige unserer abgeschlossenen und laufenden Neubau- und Sanierungsprojekte.

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